Estimation théorique
Allée du Petit Louvre,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Petit Louvre,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 1 | ALL DU PETIT LOUVRE | 6 | 147 | 500 | 505790€ | 3441€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DU LOUVRE | 6 | 112 | 202 | 344400€ | 3075€ |
2020-01-13 | 56 | RUE DU LOUVRE | 4 | 69 | 406 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-09 | 56 | RUE DU LOUVRE | 4 | 69 | 406 | 249200€ | 3612€ |
2021-03-12 | 49 | RUE DU LOUVRE | 10 | 180 | 855 | 725000€ | 4028€ |
2021-06-28 | 64 | RUE DE MONDOUX | 5 | 162 | 1603 | 765000€ | 4722€ |
2019-09-16 | 15 | ALL ANDRE BOILLOT | 5 | 116 | 1006 | 361000€ | 3112€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU LOUVRE | 7 | 170 | 342 | 730000€ | 4294€ |
2022-09-09 | 2 | ALL ANDRE BOILLOT | 4 | 77 | 500 | 338000€ | 4390€ |
2022-06-13 | 44 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 126 | 1284 | 545000€ | 4325€ |
2020-09-08 | 40 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 129 | 500 | 595000€ | 4612€ |
2019-07-19 | 94 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 187 | 0 | 470000€ | 2513€ |
2022-03-11 | 92 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 167 | 713 | 680100€ | 4072€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 77 | 445 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 87 | 378 | 349000€ | 4011€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 87 | 378 | 432500€ | 4971€ |
2019-10-22 | 56 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 101 | 500 | 225500€ | 2233€ |
2022-10-24 | 67 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 146 | 1054 | 500000€ | 3425€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 632 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 632 | 292000€ | 2655€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 180 | 600 | 384500€ | 2136€ |
2019-10-21 | 80 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 230 | 794 | 762700€ | 3316€ |
2019-12-03 | 37 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 116 | 942 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-11 | 45 | RUE DE TARTIFUME | 7 | 200 | 688 | 578440€ | 2892€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE TARTIFUME | 6 | 106 | 1507 | 420000€ | 3962€ |
2020-05-26 | 66 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 160 | 1000 | 337500€ | 2109€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 265 | 501 | 1430000€ | 5396€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 135 | 1022 | 515000€ | 3815€ |
2019-08-02 | 39 | RUE ANDRE BROHEE | 2 | 44 | 583 | 125000€ | 2841€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 219 | 879 | 570000€ | 2603€ |
2019-09-25 | 35 | LE CHAMP BRIQUE | 4 | 89 | 582 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-08 | 35 | LE CHAMP BRIQUE | 4 | 89 | 582 | 319514€ | 3590€ |
2021-07-06 | 41 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 168 | 1000 | 538000€ | 3202€ |
2020-09-22 | 30 | RUE ANDRE BROHEE | 4 | 70 | 600 | 155000€ | 2214€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 92 | 498 | 273300€ | 2971€ |
2021-04-09 | 38 | RUE DE LA CHARLOTIERE | 7 | 168 | 600 | 533000€ | 3173€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 132 | 700 | 455000€ | 3447€ |
2023-03-06 | 378 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 56 | 900 | 440000€ | 7857€ |
2020-09-17 | 4 | IMP 17 RUE DE PERIGOURD | 6 | 221 | 222 | 334900€ | 1515€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2022-03-30 | 8 | IMP 30 RUE DE LA LIGNIERE | 2 | 45 | 75 | 115000€ | 2556€ |
2022-04-08 | 63 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 6 | 200 | 719 | 779000€ | 3895€ |
2020-10-08 | 21 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 8 | 262 | 1041 | 555000€ | 2118€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA CHARLOTIERE | 3 | 136 | 395 | 650000€ | 4779€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DE MORIENNE | 6 | 190 | 2440 | 780000€ | 4105€ |
2021-04-07 | 34 | RUE DU COUDRAY | 4 | 94 | 540 | 277700€ | 2954€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DU COUDRAY | 3 | 63 | 540 | 337000€ | 5349€ |
2020-06-26 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 46 | RUE DE MORIENNE | 3 | 130 | 185 | 222000€ | 1708€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE PRENEY | 4 | 88 | 949 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-20 | 202 | MOULIN DE BOIS JESUS | 5 | 180 | 299 | 250000€ | 1389€ |
2019-08-23 | 34 | VOIE ROMAINE | 8 | 188 | 1000 | 407700€ | 2169€ |
2021-08-16 | 74 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 160 | 1084 | 535450€ | 3347€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 6 | 180 | 700 | 793500€ | 4408€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU COUDRAY | 3 | 63 | 555 | 238236€ | 3782€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DU COUDRAY | 5 | 147 | 1224 | 400000€ | 2721€ |
2021-12-28 | 45 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 3 | 85 | 426 | 332750€ | 3915€ |
2020-07-03 | 6 | IMP 75 RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 150 | 987 | 530384€ | 3536€ |
2020-07-16 | 44 | RUE DU PORT | 4 | 81 | 1000 | 240000€ | 2963€ |
2019-10-31 | 59 | RUE DE MORIENNE | 4 | 106 | 952 | 303000€ | 2858€ |
2019-12-20 | 3 | IMP 75 RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 85 | 784 | 259000€ | 3047€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DU PORT | 7 | 134 | 628 | 435000€ | 3246€ |
2023-01-16 | 61 | RUE DE MORIENNE | 7 | 230 | 3025 | 730000€ | 3174€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DU COUDRAY | 7 | 226 | 667 | 580000€ | 2566€ |
2022-02-18 | 67 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 150 | 827 | 457000€ | 3047€ |
2021-02-26 | 9003 | RUE DU PORT | 5 | 85 | 679 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-23 | 4 | IMP 69 RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 202 | 349 | 600000€ | 2970€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU PORT | 6 | 224 | 686 | 590000€ | 2634€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE PRENEY | 7 | 230 | 1000 | 713650€ | 3103€ |
2021-02-15 | 3 | ALL LUCIEN LEOPOLD LOBIN | 5 | 132 | 1000 | 603940€ | 4575€ |
2023-04-13 | 39 | RUE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 130 | 1737 | 635000€ | 4885€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DU CASTEL | 5 | 128 | 700 | 422000€ | 3297€ |
2023-04-15 | 60 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 149 | 705 | 470000€ | 3154€ |
2021-02-12 | 216 | RTE DE LA MEMBROLLE | 6 | 187 | 875 | 520000€ | 2781€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 4 | 88 | 500 | 335000€ | 3807€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DU CASTEL | 5 | 125 | 810 | 310000€ | 2480€ |
2022-03-10 | 54 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 6 | 136 | 706 | 440000€ | 3235€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DE L ABREUVOIR | 6 | 190 | 770 | 442000€ | 2326€ |
2019-06-05 | 2 | IMP 24 RUE DE HAUTE VAISPREE | 3 | 95 | 108 | 206200€ | 2171€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DU BOIS | 9 | 313 | 1044 | 539500€ | 1724€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU COLOMBEAU | 4 | 75 | 727 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE PRENEY | 7 | 183 | 0 | 385000€ | 2104€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE LA BILLONIERE | 5 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 142 | 800 | 310000€ | 2183€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE L AUBRIERE | 6 | 182 | 840 | 336500€ | 1849€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2020-11-28 | 10 | ALL DU BOIS | 10 | 220 | 1235 | 284500€ | 1293€ |
2020-12-18 | 3 | BD ANDRE GEORGES VOISIN | 6 | 127 | 1995 | 413000€ | 3252€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2021-05-27 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 205 | 878 | 589500€ | 2876€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 861 | 260000€ | 2708€ |
2020-05-30 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 576 | 246000€ | 3324€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DE PRENEY | 8 | 181 | 1001 | 498000€ | 2751€ |
2019-12-20 | 27 | ALL DES CHENES | 7 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DU BOIS | 5 | 155 | 704 | 395000€ | 2548€ |
2022-06-03 | 1772 | LA MARTINIERE | 8 | 398 | 2290 | 1010000€ | 2538€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-29 | 2 | ALL RENE BONAMY | 5 | 124 | 600 | 482250€ | 3889€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE PRENEY | 8 | 174 | 1002 | 484500€ | 2784€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE LA HAUTE VAISPREE | 6 | 117 | 553 | 276100€ | 2360€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-11 | 44 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |
2022-03-01 | 53 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 131 | 500 | 350000€ | 2672€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 108 | 522 | 385650€ | 3571€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 619 | 280000€ | 2692€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 800 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-01 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 508 | 284900€ | 3850€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA ROUJOLLE | 7 | 159 | 1294 | 550000€ | 3459€ |
2022-09-14 | 3 | ALL RENE BONAMY | 5 | 121 | 600 | 480000€ | 3967€ |
2019-08-03 | 5 | RUE DE PRENEY | 8 | 203 | 500 | 530000€ | 2611€ |
2020-10-14 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 512 | 230200€ | 3111€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2021-07-29 | 130 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 93 | 215 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-30 | 128 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 5 | 110 | 527 | 800000€ | 7273€ |
2020-02-17 | 13 | ALL DE LA MOLIERE | 5 | 92 | 561 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA BILLONIERE | 3 | 75 | 401 | 356250€ | 4750€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU CLOS BESNARD | 4 | 69 | 88 | 274000€ | 3971€ |
2020-03-12 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 143 | 860 | 245000€ | 1713€ |
2023-02-15 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 179 | 1011 | 605000€ | 3380€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2021-12-03 | 16 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 103 | 733 | 235000€ | 2282€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 93 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 75 | 433 | 282000€ | 3760€ |
2021-07-09 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 435 | 320000€ | 4324€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-30 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 108 | 770 | 360000€ | 3333€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2019-08-26 | 13 | ALL VINCENT VAN GOGH | 6 | 118 | 525 | 221000€ | 1873€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-02 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 91 | 467 | 293000€ | 3220€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 570 | 210000€ | 2838€ |
2021-06-21 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 92 | 587 | 277000€ | 3011€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 20 | ALL VINCENT VAN GOGH | 5 | 108 | 505 | 314286€ | 2910€ |
2021-06-08 | 51 | RUE DE LA CROIX CHIDAINE | 5 | 88 | 552 | 293000€ | 3330€ |
2020-08-07 | 17 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 800 | 375000€ | 2907€ |
2019-10-10 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 274 | 285000€ | 2794€ |
2021-12-03 | 20 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 84 | 2266 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 106 | RTE DE LA MEMBROLLE | 5 | 150 | 861 | 242200€ | 1615€ |